מתן פס"ד הצהרתי כי נתבע פלש לשטח מקרקעין השייכים למדינה ביער בוקעתא (אודם) והסתמך על נסח רישום מזוייף -וסלוקו מהמקרקעין

א.         ההליך:

1.         מנהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), הגיש תביעה למתן פסק דין הצהרתי, לפיו זכות הבעלות במקרקעין אשר במחלוקת (להלן: "המקרקעין")  נתונה למדינת ישראל בהיותם קרקע בור בלתי מוקצית מזה עשרות שנים.

2.         מדובר במקרקעין לא מוסדרים, המצויים ברמת הגולן באזור המכונה יער בוקעתא וכמתואר במפת המדידה מיום 26/5/2008, אשר צורפה לכתב התביעה כנספח א'.

כנטען, המקרקעין בהיותם בלתי מוסדרים, הנם בבעלות המדינה מכוח ס' 3 לחוק נכסי המדינה התשי"א - 1951 הקובע:

"נכס מקרקעין המצוי בישראל, ואין לו בעל, הוא נכס מדינת ישראל מיום היותו לנכס ללא בעל או מיום ו' באייר תש"ח (15 במאי 1948), הכל לפי התאריך המאוחר יותר".

עוד נטען, מבלי לפגוע באמור לעיל, כי המקרקעין בבעלות המדינה בהיותם בגדר קרקע בור בלתי מוסדרת.

3.         הנתבע הינו תושב בוקעתא אשר ברמת הגולן.

4.         על פי המפורט בכתב התביעה, הנתבע או מי מטעמו, פלש וביצע עבודות שלא כדין במקרקעין. הפלישה זוהתה לראשונה ע"י מפקח המינהל, מר יובל כהן ביום 26.01.07 עת הבחין בנטיעה של עצים נשירים בחלק מהמקרקעין. ביום 14.02.07 פונו המקרקעין ע"י המינהל ונעקרו כ- 50 עצים. עוד נטען כי במהלך חודש מרץ בשנה זו, שב הנתבע ונטע כ- 100 עצים נשירים במקרקעין.

5.         בין לבין, בוצעו מספר פעולות של עקירה, נטיעה מחודשת ע"י הנתבע, וחוזר חלילה וחרף מכתבי התראה שונים אשר נשלחו לנתבע.

6.         מוסיף המינהל וטוען, כי לאחר נטיעת העצים ע"י הנתבע בשלישית, התברר כי הנטיעות החלו בשלהי שנות ה- 90 וכאמור בחוות הדעת של מפענחת תצלומי האוויר (תצ"א).

7.         נוכח האמור, הוגשה תביעה זו שבפני, לפיה נתבקש סעד של הצהרה כי זכות הבעלות במקרקעין נתונה למדינת ישראל, בהתאם, נתבקש צו לסילוק ידו של הנתבע מהמקרקעין, תוך השבת המצב לקדמותו, צו מניעה קבוע האוסר על הנתבע או מי מטעמו לעשות שימוש במקרקעין ופסיקת דמי שימוש בגין השימוש שעשה הנתבע בחלקה.

כאמור, לתביעה צורפה מפת מדידה, וכן חוו"ד של מפענחת התצ"א, הגב' מלכה עופרי מיום

01.05.08 (אשר סומנה ת/3).

8.         כנטען ע"י הנתבע בכתב הגנתו, מדובר במקרקעין לא מוסדרים אשר בבעלותו הבלעדית, מקרקעין אשר הועברו לנתבע בירושה מדור לדור. לגרסתו, החל משנות השישים הוא מכשיר את המקרקעין.

הנתבע, כפי שנראה להלן, נסמך לעניין זה גם על נסח רישום מקרקעין עותמאני מ - 1916.

עוד טען כי בעקבות סכסוך בינו לבין מספר אנשים מכפרו, נעקרו בשנת 2002 העצים כאשר הנתבע פעל לנטיעתם מחדש.

ב.         הראיות לדיון:

9.         יובל כהן הנו מפקח במינהל מקרקעי ישראל, מזה כ - 10 שנים.

בעדותו ציין כי המקרקעין במחלוקת הינם 6.9 דונם, בצפון רמת הגולן, סמוך ל"יער בוקעתא".